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Kleinhaus im Emmental 3553 Gohl.

Baujahr: 2024.
Grösse vom Kleinhaus: Länge: 8.65m Breite: 3.40m Höhe: 3.60m
Garten? Rasenfläche aussen: 45m2 zum geniessen
Kiesplatz: 25m2 um das Haus herum.
Holzbau innen Modern. Aussen im klassischen schwedenstil? Original Schlammfarbe (Natürliche Farbe) in guter Qualität. (Ein Schlussanstrich folgt noch in den nächsten 3 Wochen, damit die Fassade glänzt? )
Parkplatz: 1ner auf dem Hausgelände und 1 zusätzlicher grosser Parkplatz auf dem Campingplatz selber? optimal für den Camper / Das Wohnmobil.
Alles nach Bauvorschriften des Kantons Bern gebaut? Energiewert wie im Einfamilienhaus und dementsprechend angenehmes Wohngefühl. (Nicht wie bei einem Mobilheim? Nicht zu vergleichen) Es ist sehr gut isoliert.
Ziegeldach und maximale Stabilität gewährleistet! Das Haus wurde als Langfristige Bleibe gebaut. Für Lebenszeiten.

Ausstattung Innen: Badezimmer mit Regendusche und Wc, (Natürlich an ARA angeschlossen) Küche mit Kleinem Herd zum Kochen mit 2 Herdplatten. Dampfabzug. Boiler (Erhitzer) . 35m2 Wohnfläche mit Schlafnischen? Eine Davon ist für Kinder gemacht, kann aber auch für die Grossen als Liegefläche dienen: 2x 140 cm x 200 cm Matratze in Schlafbereich inklusive. Heizen: Mit Infraroth.
3 x Dachfenster für schöne Lichtverhältnisse. Parkett Boden < Doussie> verlegt. Im Bad sind Bodenfliesen verlegt und Wandfliesen.

Garten / Aussenbereich: Rasen wurde frisch angesät. 1 Japanischer Ahorn gepflanzt. Rabatte für Blumen oder Hecken aktuell noch mit Holzschnitzel bedeckt.
Beton Grill? zum grillieren vor dem Haus.?

Wäsche Waschen: Im Waschhaus? Es hat ein grosser Bereich mit öffentlichen Toiletten und Waschmaschine vom Platz zur Verfügung gestellt.

Baurecht: Das Haus Kann im Baurecht abgegeben werden. 99 Jahre! (Muss nicht)
Absprache mit dem Camping Besitzer! Theo Bracher. Deshalb ist es auch über eine Bank finanzierbar: Wird von einigen (lokalen) Banken finanziert (Da im Baurecht nicht von Jeder)
Eigenkapital: 20% Bei Festwohnsitz und 30% bei Zweitwohnsitz
Bei Festwohnsitz können 10% des Eigenkapitals aus der Pensionskasse genommen werden!
Rechnen Sie mit EK zwischen 40 und 60'000, je nach Einwertung der Bank!


Für Wen ist das Kleinhaus optimal geeignet: Ist es dein Lebenstraum im wunderschönen grünen zu leben, deine Lebenskosten Tief zu halten und in einem Tiny House zu leben das alles andere als Klein ist und dir sehr viel Lebensqualität bietet?
Suchst du eine dauerhafte Bleibe für die Pensionierung? Hier ist ein sehr angenehmes, unkompliziertes soziales Umfeld. Oder du bist Alleinstehend und möchtest dir ein Eigenes Kleinhaus im Baurecht für die nächsten 99 Jahre sichern? (Auch als Kapitalanlage? Wert der Immobilie wächst über der Inflation) Dann ist dies eine tolle Möglichkeit.

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