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IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
A vendre 1 bâtiment administratif avec bureaux, un appartement et grand atelier mécanique ainsi qu'une halle industrielle / artisanale séparée à Conthey
Situé dans la zone industrielle de Conthey, facile d'accès et disposant de nombreuses places de parcs privatives extérieures.
Bâtiment administratif, atelier mécanique et appartement:
Construit en 1975 et réparti sur 3 étages, l'immeuble est composé de plusieurs bureaux, commerces, d'un appartement 3,5 pièces et d'un atelier.
Rez de chaussée: Actuellement exploitée en tant qu'atelier mécanique pour amortisseurs avec 225 m2 de surface et 1 bureau de 15 m2 idéal pour une exploitation industrielle, artisanale ou commerciale. Equipé également d'une rampe d'accès motorisée et desservi par un monte-chargeEtage: L'étage est composé de surfaces commerciales totalisant 143 m2 avec des bureaux et commerces ainsi qu'un appartement 3,5 pièces de 90 m2.Sous-sol: Le sous-sol est composé de plusieurs réserves / locaux / dépôts.Equipé avec WC et doucheUn réfectoire avec cuisineAbri anti-atomiqueLocaux techniques pour chaufferie et monte-chargeGénéral: 1 monte-charge qui dessert les 3 étagesEscalier sur les 3 étages, pas d'ascenseurToit platChauffage au gaz de 2021 par radiateurVolume du bâtiment: 3'176 m3Surface brute par étage de 294 m2Rénovations: Tout les vitrages du bâtiment (2024) Mise à jour aux normes anti-feu (2024) Isolation en laine de pierre (panneau sandwich) Appartement rénové récemmentEntretien général du bâtimentHalle industrielle / artisanale:
Construite en 2013 et exploitée actuellement en tant qu'atelier de serrurerieSurface de 260 m2 au sol et 4,5m de hauteur (toiture à 2 pans) Partie principale de 220 m22 locaux de 20 m2Equipé avec 2 WC, lavabo et une doucheVolume de la halle: env. 1'300 m3Annexe / extérieure: 17 places de parcs extérieures goudronnée1 jardin - terrasseParcelle en partie clôturéeCaractéristiques: Immeuble en propriété individuel, pas en PPEAffectation de certains locaux en commercial (en cours) Surface du terrain: 1'642 m2Surface de plancher totale des 2 constructions: env. 1'142 m2 Volume total des 2 constructions: env. 4'476 m3Commodités: Situé à 2 minutes de la bretelle d'autoroute (300m) Situé à 544m de la gare CFF de ContheyArrêt de bus à 247mPrix de vente: Sur demande
Achat possible des halles séparément
Plusieurs locaux sont actuellement loués et d'autres qui peuvent être également loués.
Disponibilité à convenir
Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière avec Brevet Fédéral.
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