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In ruhiger und gut erschlossener Wohnlage in Pregassona bieten wir eine neu erbaute 2½-Zimmer-Wohnung zur Miete an, gelegen im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48.70 m², eine überdachte Terrasse von 12.65 m² sowie einen Garten von 45.45 m². Die Südwest-Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des ganzen Tages.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem funktionalen Eingangsbereich. Eine Terrasse und der private Garten ergänzen das Raumangebot.
Die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse bietet einen angenehmen Aussenbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.


Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Bodenheizung und -kühlung mit individueller Entfeuchtung
Aluminiumfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
Motorisierte Lamellenstoren
Vorbereitung für Wasch-Trocken-Säule
Lift ab der Tiefgarage
Privater Keller inklusive

Mietkonditionen
Monatlicher Mietzins: CHF 1'450.-
Nebenkosten Akonto: CHF 150.-
Autoeinstellplatz: CHF 150.- pro Platz

Lage
Die Residenz befindet sich in sonniger Lage in Pregassona und ist in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants - nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zur Miete verfügbar, kann jedoch auch erworben werden, einschliesslich der Möglichkeit einer Rent-to-Buy-Lösung, und bietet somit eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Im Gebäude ist es zudem möglich, eine identische 2.5-Zimmer-Wohnung im Attikageschoss sowie im Mittelgeschoss zu mieten oder zu kaufen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare? Abitare il domani.

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