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An leicht erhöhter Lage in Lutzenberg, mit wunderbarem Blick auf den Bodensee, erwartet Sie dieses traditionelle Wohnhaus. Die Liegenschaft steht auf einem kompakten Grundstück von 419 m². 

Auf insgesamt sechs Etagen mit rund 163 m² Wohnfläche finden sich zahlreiche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben sind die hausinternen Nebenräume wie Naturkeller, Abstellräume, Waschküche sowie der praktische Kaltestrich.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume, ergänzt durch zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Balkon. Der Garten mit Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während das freistehende Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys schafft. Zwei Autoabstellplätze runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft weist einen Renovationsbedarf auf, bietet dafür aber die Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der guten Besonnung, der Aussichtslage sowie der Nähe zu Rheineck und Thal profitieren Sie von einer attraktiven Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Dieses Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die ein Eigenheim mit viel Platz, Charakter und Ausbaupotenzial suchen  - und gleichzeitig den schönen Blick ins Grüne und auf den See schätzen. Oder für Handwerker und zur Vermietung von zwei Wohneinheiten.

Highlights:9 Zimmer auf ca. 163 m² Wohnfläche418 m2 Grundstücksfläche690 m3 GebäudevolumenBalkon im ObergeschossKeller, Naturkeller, Estrich und diverse NebenräumeKompakter Garten mit WieseFreistehendes GartenhausZwei AussenabstellplätzeBodenseesicht, gute BesonnungDirekt an der Gemeindegrenze zu RheineckBushaltestelle beim HausHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Grundrisspläne und Verkaufsdokumentation.

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