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Generationen-Haus oder Renditeliegenschaft

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Dorfkern von Villigen bietet Ihnen gleich zwei attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

Ein liebevoll restauriertes 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus sowie zwei Rohbauwohnungen (3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Maisonette) mit grossem Gestaltungsspielraum.

Einfamilienhaus (Baujahr 1847 – umfassend renoviert (2012/2018) :
Ein wahres Liebhaberobjekt, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.

Highlights:
-Stilvolle Kombination aus traditioneller Architektur & zeitgemässer Ausstattung
-Rustikales Interieur mit Naturstein-Feuerstelle und 200 Jahre alten Original-Bodenplatten
-Offene Landhausküche mit Range-Cooker und Porzellan-Doppelspüle
-Sicht-Steinmauerwerk, Holzbalkendecken & antike Details
-Grosszügiger Wohnraum auf drei Etagen
-Überdachter Aussenbereich mit sonnigem, südöstlich ausgerichtetem Garten
-Galerie mit zwei Schlafzimmern & Bad im Dachgeschoss – ideal als Rückzugsort

Garage und zusätzlicher Aussenstellplatz

Zwei Wohnungen im Rohbau (3.5-Zimmer- & 4.5-Zimmer-Maisonette)
Hier gestalten Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Aktueller Stand & Ausstattung:
-Fenster teilweise eingebaut
-Küchen- und Badanschlüsse vorhanden
-Erdsondenbohrung durchgeführt
-Elektrotableau installiert
-Baubewilligung vorhanden
-Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden

Ihre Vorteile:
-Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Materialien & Ausstattung frei wählbar
-Flexible Nutzung
-Getrennte oder verbundene Nutzung der Wohnungen
-Zusätzlich Verbindung mit dem Einfamilienhaus möglich
-Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, oder als Renditeobjekte

Zwei Aussenstellplätze inklusive

Das Besondere
Diese Liegenschaft vereint den historischen Charme eines sorgfältig sanierten Altbaus mit der Freiheit moderner Gestaltung.
Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber authentischer Architektur – oder Investoren, die Wohnwert mit Renditechancen kombinieren möchten.

Ob Familienresidenz, Generationenhaus oder Investment – dieses Objekt eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten.

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