Lageplan
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Bella
casa completamente ristrutturata a 10 minuti di
auto da Roveredo a St. Maria in calanca. 110 mq con vista mozzafiato, . Giardino di 486 mq. Pronta all'uso. Acquistabile come residenza permanente o come casa di vacanza.
Al
piano superiore: ingresso, grande salotto con caminetto, ampie vetrate su tutto il prospetto e uscita sul balcone panoramico. Grande camera matrimoniale con terrazza prendisole. 1 camera per ragazzi. Sala da bagno completa. Solaio.
Al piano
terra: soggiorno / sala da pranzo con stufa svedese a vista e moderna cucina attrezzata. Uscita diretta sulla magnifica terrazza e sul giardino. Bagno di servizio. 1 locale di deposito. Cantina vini. Locale tecnico.
Pavimenti in piastrelle e in legno. Riscaldamento elettrico con radiatori, camino ventilato e stufa svedese. La casa è stata ristrutturata nel 2022, è in ottimo stato manutentivo. Grande posteggio comunale gratuito a pochi metri dalla casa.
Hier finden sich Schönheit und Harmonie an jedem Ort und in jedem Detail, gefühlvoll umgesetzt auf über 110 mq Wohnfläche. Diese
Haus umgibt ein herrschaftlicher
Garten (486 m2) mit einzigartigen Charme. Das Haus hat eine atemberaubende Aussicht und wird von der Sonne geküsst.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Rustico, das als
Abstellraum genutzt werden kann oder, wenn es renoviert wird, an Touristen für
Ferien vermietet werden könnte.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und ist sofort bezugsfertig.
Es kann als Dauerwohnsitz oder als
Ferienhaus erworben werden.
Im Obergeschoss: befindet sich der Eingang zum Haus, das
Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum
Balkon mit einem herrlichen Panoramablick. 1 grosses
Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. 1
Kinderzimmer.
Badezimmer mit
Badewanne.
Im Erdgeschoss: grosses Wohnzimmer mit
Schwedenofen und
Esszimmer und modern ausgestatteter
Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und Garten. Gäste - WC.
1 Abstellraum. Weinkeller. Technische Räume.
Kacheln - und Parkettböden.
Elektroheizung mit Heizkörpern, Kamin und Schwedenofen. Das Haus wurde 2022 renoviert und saniert und befindet sich in perfektem Zustand. Das Haus ist bis auf wenige Meter mit dem Auto zu erreichen.
Grosser kostenloser
Gemeinschaftsparkplatz nur wenige Meter vom Haus entfernt. Santa Maria in Calanca, mit seiner dominanten Südlage ist die Sonnenterrasse des Kantons.
Der seltene Anmut dieses Ensembles aus Wohnqualität und zaubergarten, Panoramablick und Atmosphäre ist poetisch.
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