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Deliziosa casa ticinese ubicata a 10 minuti da Lugano, nel nucleo del quartiere di Albonago (Viganello) . La casa è stata completamente riattata dalle fondamenta al tetto nel 1986, seguendo criteri architettonici contemporanei, con materiali di qualità. Nel 2008 sono stati posati nuovi pavimenti, nel 2017 istallato l'impianto di aria condizionata nel soggiorno, mentre nel 2015 rifatti i bagni e il ritinteggio degli interni. Orientata a sud-ovest. La casa è organizzata su 4 livelli con una superficie di ca. 130 mq calpestabili, ed è composta da: entrata con disimpegno, 4 ampie camere da letto, 2 sale da bagno complete con vasca e con doccia. 1 bagno di servizio con doccia. Grande e luminoso soggiorno. Cucina con annesso locale dispensa. Locale hobby. Locale Lavanderia. Riscaldamento elettrico ad accumulazione. Serramenti in legno con vetri doppi. Posteggi comunali a 100 metri. Autobus in direzione di Lugano a 100 metri dalla casa. Scuole e negozi nelle vicinanze. Un luogo di incantevole bellezza, immerso nella verdeggiante natura e ideale come punto di partenza per piacevoli escursioni e passeggiate pur restando a due passi dal centro città. La casa può essere acquistata sia come casa di vacanza oppure come casa primaria.

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Dieses Tessinerhaus wird Sie mit historischem Charme und Bergen und dem See lieben. Die Ausläufer der Stadt Lugano reichen bis in den eingemeindeten Ortsteil Albonago, so finden Sie hier eine Ferienhaus inmitten üppiger mediterraner Vegetation und doch weitab von der städtischen Hektik. Wunderschönes 7 Zimmer - haus (ca. 130 mq) auf 4 Etagen mit allem Komfort. Mit Eingang, 4 Schlafzimmern, grossem Wohnzimmer / Esszimmer, Küche, Speisekammer, 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Hobbyraum. Keller. Abstellraum, Waschküche. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde 1986 Komplett renoviert. In den vergangenen Jahren wurden sinnvolle Modernisierungen vorgenommen, wobei historische Details erhalten blieben.
Die heizung speist sich aus dem Stromnetz. Fensterrahmen aus Naturholz um Isolierglas. Das befindet sich an attraktivster und strategisch Wohnlage in Albonago - Lugano Viganello. Öffentlicher Parkplatz auf 100 Metern. Öffentlicher Verkehr (Bus, 100 Metern) , Schulen und Migros, in unmittelbarer Nähe. Eignet sich bestens sowohl als Erst, wohnsitz oder als Ferienhaus. Das perfekte Angebot für einen Lifestyle gehobener Ansprüche ab.

This delightful typical "Ticinese" home is just 10 minutes from Lugano, in the centre of the Albonago zone (Viganello) . The house was completely refurbished from its foundations to the roof in 1986, following a modern architectural style with quality materials. In 2008 new flooring was put in and in 2017 air conditioning was added in the living room. In 2015 the bathrooms were renewed and the the whole home was repainted internally.
The home is divided in 4 floors with a total surface area of 130 sq.m. It is divided as follows: entrance hall, four ample bedrooms, two bathrooms with both shower and bath. A service toilet with shower, a large, luminous living room, a kitchen with adjoining pantry room, a hobby room and laundry. The heating system is electric storage. The window frames are wooden with double glazed windows. At 100m there are common parking places. The bus stop for Lugano is also only 100m from the house. There are schools and shops nearby. This is a wonderful location, immersed in the beautiful nature surrounding Lugano. It is a perfect place of departure for excursions and walks, whilst still very close to the town centre. This property can be bought both as a holiday home or as a primary residence.

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